\t\t\t\tProjet de 5^{\u00e8me<\/sup> modification du PLU de Narbonne<\/strong><\/p>\n}

\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Avis global<\/em><\/strong><\/p>\n

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La 4\u00e8me modification du PLU de Narbonne n'a pas un an que d\u00e9j\u00e0 arrive une 5\u00e8me modification. ECCLA s'en \u00e9tonne, mais a relu le rapport du commissaire enqu\u00eateur de la modification pr\u00e9c\u00e9dente et celui-ci pr\u00e9venait qu'une nouvelle modification devrait \u00eatre faite rapidement. L'arriv\u00e9e des transferts de comp\u00e9tences de l'urbanisme aux agglom\u00e9rations semble acc\u00e9l\u00e9rer le mouvement de modification des PLU.<\/p>\n

 <\/p>\n

Globalement, beaucoup de ces modifications sont mineures\u00a0: modification des r\u00e8gles de stationnement dans les lotissements ou les commerces, ajout du domaine de Capoulade (il y en avait plus de 50) qui pourra modifier l'usage d'une partie de ses b\u00e2timents, quelques emplacements r\u00e9serv\u00e9s modifi\u00e9s, modification du r\u00e8glement pour ajouter de la verdure sur les cl\u00f4tures\u2026<\/p>\n

 <\/p>\n

Au bilan<\/strong>\u00a0: le r\u00e9sultat para\u00eet positif\u00a0 avec 13,5 ha de plus en zone agricole et 24,8 ha de plus en zone naturelles. Cependant en regardant en d\u00e9tail\u00a0:<\/p>\n

\n
• les 13,5 ha de la partie de la zone de Ste Louise \u00e0 urbaniser dans l'avenir \u00e9taient en zone inondable, donc impossible \u00e0 urbaniser en r\u00e9alit\u00e9\u00a0; il \u00e9tait donc normal sachant qu'il y a un domaine de la passer en zone agricole<\/li>\n
• La cr\u00e9ation d'une zone Aer pour une ferme photovolta\u00efque de 25 ha. En r\u00e9alit\u00e9 ce sont bien 25 ha qui sont soustraits \u00e0 l'activit\u00e9 agricole et d'ailleurs ce projet est pass\u00e9 au CDPENAF qui \u00e9value les atteintes aux zones A et N. Il n'en est pas tenu compte dans le bilan. Il reste compt\u00e9 en zone agricole. Naturellement, vu la proximit\u00e9 de l'usine d'AREVA, class\u00e9e SEVESO seuil haut avec un p\u00e9rim\u00e8tre de s\u00e9curit\u00e9, ces terrains sont peu utilisables, en tout cas pour de l'agriculture alimentaire, et donc cette installation est justifi\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n

   <\/p>\n

  Avis sur certaines modifications<\/em><\/strong><\/p>\n

   <\/p>\n

  1\/ Les parties hautes des Hauts de Narbonne<\/u><\/em><\/p>\n

  Elles\u00a0 sortent de zones urbaines (UD1) pour entrer en zone naturelle afin d'\u00e9viter de construire sur les cr\u00eates. On ne peut que se f\u00e9liciter m\u00eame si cela vient tr\u00e8s tard car les cr\u00eates sur les hauts de Narbonne sont d\u00e9j\u00e0 bien b\u00e9tonn\u00e9es.<\/p>\n

   <\/p>\n

  Mais d'autres zones ne sont pas encore construites sur les cr\u00eates, en particulier R\u00e9veillon, et nous proposons qu'une mesure analogue soit prise pour pr\u00e9server ce qui peut encore l'\u00eatre car la masse de b\u00e9ton sur cette zone est vraiment tr\u00e8s impressionnante.<\/p>\n

   <\/p>\n

  Nous demandons donc de passer en N la partie haute de R\u00e9veillon<\/strong><\/p>\n

  \u00a0<\/strong><\/p>\n

  \u00a0<\/strong><\/p>\n

  \u00a0<\/strong><\/p>\n

  2\/ La partie agricole du site de Sainte Louise et la ceinture verte<\/u><\/em><\/p>\n

  Le document pr\u00e9cise que cette zone contribue \u00e0 la ceinture verte de Narbonne. Une politique de ceinture verte ne peut pas se r\u00e9sumer \u00e0 pr\u00e9server ici ou l\u00e0 un domaine. Une vraie politique de ceinture verte devrait \u00eatre une orientation fondamentale du PLU et se d\u00e9cliner\u00a0 visuellement tout autour de Narbonne.<\/p>\n

  Mais une ceinture verte n'a d'int\u00e9r\u00eat que si elle est en agriculture biologique afin de r\u00e9duire progressivement la pollution des eaux souterraines et de surface. Ce serait d'autant plus essentiel que les eaux de Narbonne sont effectivement pollu\u00e9es aux pesticides et qu'il a fallu une d\u00e9rogation pour qu'elles continuent \u00e0 \u00eatre distribu\u00e9es.<\/p>\n

   <\/p>\n

  Nous demandons qu'une vraie ceinture verte en agriculture biologique se mette en place autour de Narbonne<\/strong><\/p>\n

   <\/p>\n

  3\/ Pas de produits alimentaires autour de la ferme photovolta\u00efque <\/u><\/em><\/p>\n

  Le site de Malv\u00e9zy est \u00ab\u00a0marqu\u00e9\u00a0\u00bb sur une distance de 2km environ. Dans cette zone l\u00e0, il ne faut aucune agriculture alimentaire. Il y en avait autrefois. Les terrains ont \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9s par AREVA. Ceci est un rappel car parfois, il est envisag\u00e9 des moutons ou des abeilles\u00a0 entre les panneaux en arguant d'une bi-activit\u00e9. Dans ce cas pr\u00e9cis c'est \u00e0 \u00e9viter absolument et notre association avait d\u00e9j\u00e0 fait part de cette position au CDPENAF<\/p>\n

   <\/p>\n

  Nous demandons qu'il n'y ait aucune agriculture alimentaire autour du site d'AREVA, \u00e0\u00a0 Malv\u00e9zy<\/strong><\/p>\n

   <\/p>\n

  4\/ Une r\u00e9elle inqui\u00e9tude et une opposition \u00e0 l'am\u00e9nagement r\u00e9sidentiel sur le site de Sainte Louise.<\/u><\/em><\/p>\n

  De 1934 \u00e0 1989, plusieurs usines ont fonctionn\u00e9 sur ce site\u00a0: potasse, engrais, savonnerie, distillerie\u2026 avec des propri\u00e9taires successifs. De 1989 \u00e0 1999, il y a eu cessation d'activit\u00e9 et r\u00e9am\u00e9nagement du site. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, sur un site industriel, l'exploitant remet le site en \u00e9tat pour un autre usage industriel, pas pour du r\u00e9sidentiel car la d\u00e9pollution doit \u00eatre alors plus compl\u00e8te. Nous avons donc cherch\u00e9 \u00e0 savoir dans quel \u00e9tat \u00e9tait ce site.<\/p>\n

  a\/ Nous avons demand\u00e9 au porteur de projet l'\u00e9tude des sols. Pas de r\u00e9ponse<\/p>\n

  b\/ Nous avons \u00e9t\u00e9 aux archives d\u00e9partementales o\u00f9 les dossiers \u00e9taient d\u00e9pos\u00e9s. A notre grande surprise, tous les dossiers sur ces entreprises depuis 1934 \u00e9taient disponibles sauf le dernier dossier sur la remise en \u00e9tat du site (1989 \u2013 1999) qui \u00e9tait non communicable au public sauf d\u00e9rogation<\/p>\n

  c\/ Nous avons fait cette demande de d\u00e9rogation et nous attendons la r\u00e9ponse<\/p>\n

   <\/p>\n

  Normalement ce dossier doit \u00eatre aussi dans les archives de la mairie.<\/p>\n

   <\/p>\n

  Nous nous opposons formellement \u00e0 tout am\u00e9nagement r\u00e9sidentiel sur cette zone tant que nous n'aurons pas de r\u00e9ponse sur l'\u00e9tat des sols<\/strong><\/p>\n

   <\/p>\n

  Enfin cette zone est en 1AUh3<\/p>\n

   <\/p>\n

  5\/ Vigilance \u00e0 Narbonne Plage\u00a0: <\/u><\/em><\/p>\n

  \u00a0<\/u><\/em><\/p>\n

  a\/ Sur le projet de construction en \u00ab\u00a0dent creuse\u00a0\u00bb d\u2019une clinique\u00a0dans le secteur des Karantes :<\/p>\n

   <\/p>\n

  ECCLA sera particuli\u00e8rement vigilante \u00e0 ce projet de construction d\u2019une clinique sp\u00e9cialis\u00e9e dans le traitement du psoriasis dans la petite partie au sud du secteur d\u2019une contenance de 3,4 hectares. Cette zone est incluse dans le\u00a0 projet de PPRL de la ville de Narbonne et se situe dans une \u00ab\u00a0dent creuse\u00a0\u00bb.<\/p>\n

   <\/p>\n

   <\/p>\n

  Nous nous interrogeons sur la pertinence de construire un \u00e9tablissement accueillant du public dans une\u00a0 zone fortement soumise \u00e0 la submersion marine.<\/strong><\/p>\n

  \u00a0<\/strong><\/p>\n

  \u00a0<\/strong><\/p>\n

  \u00a0<\/strong><\/p>\n

  \u00a0<\/strong><\/p>\n

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   <\/p>\n

  b\/ Sur la zone des Exals\u00a0: Cet espace fragile et unique en bordure du site Natura 2000 est une \u00a0zone naturelle destin\u00e9e \u00e0 la cr\u00e9ation d'espaces verts publics et de loisirs.<\/p>\n

   <\/p>\n

  Nous demandons \u00e0 que les esp\u00e8ces pr\u00e9sentes sur ce site soient r\u00e9ellement prot\u00e9g\u00e9es et que les activit\u00e9s qui seront pr\u00e9vues sur ce site soient compatibles avec leur pr\u00e9servation et ainsi\u00a0 que les am\u00e9nagements projet\u00e9s \u00e0 l\u2019accueil du public.<\/strong><\/p>\n

  \u00a0<\/strong><\/p>\n

   <\/p>\n

  Quelques erreurs mat\u00e9rielles<\/em><\/strong><\/p>\n

   <\/p>\n

  1\/ Page 17\u00a0: le titre pour Sainte Louise \u00e9voque une zone naturelle et non agricole<\/p>\n

   <\/p>\n

  2\/ La zone de Sainte Louise est en 1AUh3 et quand on va sur le r\u00e8glement\u00a0 pour 1AUh, il n'est fait mention de cette zone nulle part<\/p>\n

   <\/p>\n

  3\/ Dans le r\u00e8glement de la zone UA, il est \u00e9crit\u00a0:<\/p>\n

  \u00ab\u00a052\u00a0<\/em>un secteur UAb correspondant aux franges du Secteur Sauvegarde\u0301 dont une partie sera inclus a\u0300 terme dans le pe\u0301rime\u0300tre de la Zone de Protection de Patrimoine Architectural et Urbain\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

  Il n'y a plus de ZPPAUP et celles qui existent doivent \u00eatre transform\u00e9es en AVAP avant le 15 juillet 2016. Il s'agit donc plut\u00f4t d'une AVAP.<\/p>\n

   <\/p>\n

   <\/p>\n

  Narbonne, le 02\/05\/16\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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